Le club privé
Marchand de Biens
Léo Nardecchia et Nicolas Hutois proposent un accès exclusif à leurs techniques de marchand de biens pour réhabiliter, retravailler le patrimoine existant de l'hexagone tout en générant des marges importantes.
Ce club n'est pas une école ouverte à tous. C'est un cercle restreint dédié aux personnes souhaitant passer à l'action et qui ont toutes les qualités requises pour bénéficier de cet enseignement.
Pour faire un accompagnement de qualité, notamment sur la partie terrain, Léo et Nicolas ont décidé de restreindre le nombre de participants. Une candidature est demandée pour tester les motivations des candidats et comprendre leur parcours.
Le Club s'est donné pour mission de réhabiliter et mettre sur le marché un maximum de biens immobiliers.
Les fondateurs du club
Ceci est votre section Équipe. Présentez brièvement l'équipe, puis ajoutez sa biographie ci-dessous. Cliquez pour me modifier.
Directeur Général
LNH investissement
Nicolas Hutois
Chasseur de biens
Marchand de biens
Président
LNH investissement
Léo Nardecchia
Directeur financier
Marchand de biens
Le groupe LNH investissement
Le groupe a plusieurs activités :
Son cœur de métier : L'activité de marchand de biens
Le groupe réalise entre 15 et 20 opérations par an et a participé à l'acquisition et la rénovation de + de 3 000m² en 2026
Pour créer des synergies avec son activité principale, le groupe a également :
- Un modèle foncière de détention d'immeubles à long terme
- L'accompagnement d'investisseurs et la gestion de patrimoine
- La transaction immobilière
- La formation et l'accompagnement d'investisseurs
- L'accompagnement au métier de marchands de biens à travers son club privé
Intégrer notre club privé
Une approche qui mêle formation théorique, expérience terrain et opportunités
- Des cours en ligne pour vous former au métier
- Des webinaires mensuels avec des experts métiers
- Une approche terrain avec des journées opérationnelles
- Des échanges entre les membres et un événement annuel
- Des coachings personnalisés pour cadrer vos futures opérations
Ce qu'aucun club de marchand de biens ne propose :
- Des placements de trésorerie (à + 10%) quand votre cash n'est pas immobilisé sur une opération ;
- La possibilité de réaliser des transactions immobilières ;
- La possibilité de financer vos opérations au sein du groupe.
En ce moment, le club ouvre également ses portes aux débutants et aux profils avec peu de capital.
Les fondateurs porteront une attention particulière à la formation de ces profils.
Le formulaire du club privé
FAQ
Je suis totalement débutant. Puis-je quand même postuler ?
Oui, à une condition : votre niveau de détermination. Le protocole interne du Club reprend les bases de A à Z (de la première visite à l'acte authentique de revente). Si vous n'avez pas de connaissances techniques mais que vous êtes prêt à appliquer scrupuleusement les méthodes du réseau sur le terrain, vous avez votre place.
Faut-il déjà avoir un capital conséquent pour postuler ?
Le capital financier est un atout, mais le capital humain et le professionnalisme sont plus importants. Nous acceptons des profils avec peu de capacité financière à partir du moment qu'ils ont les compétences requises pour porter des projets et les mener à bien. Par ailleurs, notre club apprend à lever des fonds et a également des moyens de financement en interne.
Pourquoi l'accès au Club se fait-il uniquement sur sélection ?
Le marché de l'immobilier et du off-market repose entièrement sur la confiance et la réputation. Nous ne cherchons pas à accumuler des centaines d'élèves passifs. Nous construisons un réseau restreint d'acteurs de terrain capables de s'entraider, de partager des affaires et de co-investir. Filtrer les entrées est le seul moyen de garantir la qualité et la confidentialité des échanges au sein du Club.
En quoi le Club est-il différent d'une formation classique de Marchand de Biens ?
Une formation classique vous donne des vidéos théoriques à regarder seul derrière votre écran. Le Club vous intègre dans une structure d'affaires. Au-delà de la maîtrise parfaite de l'urbanisme, de la fiscalité et de la découpe, vous bénéficiez d'une formation sur le terrain, d'une relecture à huis clos de vos dossiers avant signature pour sécuriser vos marges, et d'un accès direct à notre réseau de partenaires (courtiers, géomètres, marchands chevronnés).
Quelle est la durée de l'accompagnement au sein du Club ?
L'accès au Club est conçu pour vous suivre sur une année, le temps de sourcer, monter, financer et revendre vos premières opérations. Le parcours ne s'arrête pas à la fin d'un programme : tant que vous êtes membre actif, avec une adhésion au club, vous bénéficiez du soutien du réseau et des sessions de validation de vos projets.
Le Club prend-il un pourcentage sur mes plus-values ?
Non. Vos marges vous appartiennent à 100 %. Le Club n'est pas un fonds de dotation qui se rémunère sur vos ventes. Nous fonctionnons uniquement sur une cotisation annuelle d'adhésion fixe. En revanche, si deux membres du Club décident librement de s'associer pour co-investir sur une opération de grande envergure, ils partagent les gains selon leurs propres accords juridiques.
Proposez-vous un accès direct à des apporteurs d'affaires ?
Nous faisons mieux : nous vous apprenons à devenir le premier servi auprès des notaires, des agents et des syndics de votre secteur. Le Club possède également un canal interne de partage d'opportunités où les membres s'échangent les dossiers trop importants pour eux, hors de leur zone géographique ou pour lesquels ils souhaitent s'associer. Vous n'achetez pas un catalogue de biens périmés, vous intégrez le flux de transactions du réseau.